Jak postępować w przypadku zaległości z tytułu opłaty planistycznej a jak w przypadku opłaty adiacenckiej? W jakiej wysokości naliczać odsetki – moim zdaniem wg Ordynacji podatkowej, zgodnie z dyspozycją z art. 67 ustawy o finansach publicznych w przypadku opłaty planistycznej (ustawa o planowaniu przestrzennym nic nie mówi na ten temat), a odsetki ustawowe w przypadku opłaty adiacenckiej, bo mówi o tym ustawa o gospodarce nieruchomościami – art. 148. Jakie stosować zasady do egzekucji – chyba z art. 66 – tj. z ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, czyli upomnienie i tytuły egzekucyjne. Proszę o opinię czy mój tok rozumowania jest prawidłowy.  czytaj więcej »

Wystawiam wezwania do zapłaty dotyczące opłaty za wieczyste użytkowanie. Program do obsługi opłat wylicza odsetki do groszy. Czy odsetki za nieterminowe regulowanie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania nie powinny być zaokrąglone?   czytaj więcej »

W związku z niejasnościami przepisów w zakresie dodatkowych opłat do opłaty adiacenckiej proszę o udzielenie informacji, jak postąpić w niżej opisanym przykładzie. W dniu 14.8.2009 r. Wójt Gminy wydał decyzję, w której ustalił opłatę adiacencką w wysokości 64 750,00 zł, która została przypisana dwóm podatnikom po 32 375,00 zł i została rozłożona na 10 rat rocznych po 3237,50 zł płatnych do 31 lipca każdego roku. Decyzja stała się ostateczna 9.10.2009 r. W jaki sposób powinno się naliczać: Raty, które podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP, tj. (zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i zapisem w decyzji): czy oprocentowanie równe stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP liczy się przez okres obowiązywania danej stawki (tak jak przy kredycie, czy sprzedaży nieruchomości przez gminę), czy może powinno się je brać np. na dzień uprawomocnienia się decyzji, czy na dzień terminu płatności raty wynikającej z decyzji, za jaki okres powinno naliczać się oprocentowanie równe stopie redyskonta, np.: I rata od dnia następnego po dniu, w którym decyzja stała się ostateczna, czyli od 10.10.2009 r. do 31.12.2009 r., II rata podlega oprocentowaniu od 1.1.2010 r. do 31.12.2010 r., czy może I rata, od dnia następnego po dniu, w którym decyzja stała się ostateczna, czyli od 10.10.2009 r. do dnia zapłaty tj. do 11.1.2010 r., II rata od następnego dnia od dnia zapłaty, tj. od 12.1.2010 r. do dnia zapłaty II raty, czyli np. do 31.7.2010 r., i od jakiej kwoty, tj. od raty 3237,50 zł, czy od niezapłaconej części (tak jak jest przy kredycie, czy sprzedaży nieruchomości przez gminę), tj. 32 375,00 zł; Waloryzację opłaty adiacenckiej, która zgodnie z pkt 5 decyzji brzmi „wysokość opłaty adiacenckiej ustalona w decyzji podlega waloryzacji począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wydana została decyzja, do pierwszego dnia miesiąca, w którym powstał obowiązek zapłaty”, tj. zgodnie z art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) „waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze obwieszczeń, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”; natomiast art. 227 ww. ustawy określa, że „do czasu ogłoszenia przez Prezesa GUS wskaźników zmian cen nieruchomości waloryzacji dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa GUS”. W związku z powyższym: Jeżeli waloryzacji dokonuje się począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wydana została decyzja, do pierwszego dnia miesiąca, w którym powstał obowiązek zapłaty to czy: I rata będzie waloryzowana od września 2009 r. do października 2009 r., II rata od września 2009 r. do lipca 2010 r. i każda następna zawsze od września 2009 r.? Od jakiej kwoty waloryzujemy opłatę adiacencką, czy od kwoty opłaty adiacenckiej, która zgodnie z decyzja wynosi 32 375 zł, czy od niezapłaconej części opłaty adiacenckiej, tj. II rata płatna do 31.7.2010 r. od kwoty 29 137,50 zł (I rata została zapłacona w styczniu 2010 r.). Jaki wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych powinien być brany pod uwagę przy wyliczaniu waloryzacji (np. roczny do rocznego, półroczny do półrocznego, czy może kwartalny do kwartalnego, np.: I rata płatna do 24.10.2009 r. waloryzuje się od kwoty 32 375 zł przy wskaźniku, np.: roczny wskaźnik cen towarów i usług w 2008 r. w stosunku do 2007 r. – 4,2%, czy wskaźnik cen towarów i usług za I półrocze 2009 r. w stosunku do I półrocza 2008 r. – 3,5% (na dzień zapłaty I raty opłaty adiacenckiej, zgodnie z decyzją, tj. 24.10.2009 r. brak podanego przez GUS wskaźnika za II półrocze 2009 r. w stosunku do II półrocza 2008 r.), czy wskaźnik cen towarów i usług za okres I–III kwartał 2009 r. w stosunku do I–III kwartału 2008 r. – 3,5%. Czy Wójt zarządzeniem może ustalić zasady wyliczania redyskonta i waloryzacji dotyczącej opłaty adiacenckiej i na jakiej podstawie prawnej?   czytaj więcej »

Jaką datę należy przyjąć, jako datę dokonania zapłaty opłaty o charakterze cywilno-prawnym: datę dokonania wpłaty przez dłużnika czy datę wpływu na rachunek bankowy wierzyciela?  czytaj więcej »